Gdy nieruchomość w spadku otrzymuje kilku spadkobierców, najczęściej przypadają im udziały spadkowe. Czym one są i czy można je sprzedać? Na to pytanie odpowiedzą eksperci z skinvestment.pl.

Czym są udziały spadkowe w nieruchomości?

Nieruchomość może mieć wielu właścicieli. Do współwłasności nieruchomości dochodzi między innymi między małżonkami, którzy kupili razem mieszkanie, ale również następuje ona na skutek dziedziczenia.

Udziały spadkowe w nieruchomości powstają wtedy, gdy nieruchomość otrzymuje kilku spadkobierców. Udziały te określane są procentowo, na przykład w przypadku dwóch spadkobierców mogą mieć oni po 50% udziałów.

Udziały spadkowe nie określają przy tym, jaka część nieruchomości należy do każdego ze spadkobierców. W tym celu trzeba przeprowadzić podział nieruchomości.

Czy udziały spadkowe da się sprzedać?

Udziały spadkowe mogą być sprzedane, przy czym trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że nie zawsze jest to proste.

Jak bezpiecznie sprzedać dom czy mieszkanie, które ma kilku współwłaścicieli? W takim przypadku mogą oni sprzedać go razem lub jeden z nich może odkupić udziały od drugiego.

Sprawa jednak komplikuje się wtedy, gdy jeden ze współwłaścicieli nie zgadza się na odkup albo sprzedaż.

Gdzie sprzedać udziały w nieruchomości?

Udziały w domu, mieszkaniu czy w innej nieruchomości może odkupić skup nieruchomości za gotówę. Skupy zajmują się odkupowaniem od klientów wielu nieruchomości, także problematycznych.

Transakcja w skupie pozwala na szybką odsprzedaż swojej części udziałów spadkowych. Skup wykonuje wtedy wycenę nieruchomości i na podstawie posiadanych przez klienta udziałów proponuje cenę odkupu.