Trzymanie pieniędzy w przysłowiowej skarpecie mija się z celem. Jest to bardzo ryzykowne i nieopłacalne. Dużo lepiej jest wpłacić te pieniądze na konto oszczędnościowe, ulokować fundusze na jakiejś lokacie, zainwestować w coś. Coraz więcej osób decyduje się na zakup, a następnie wynajem nieruchomości. Jest to świetny pomysł na biznes, mogący przynieść niemałe zyski. Oczywiście musi być to bardzo dobrze przemyślane i najpierw trzeba posiąść odpowiednią wiedzę na ten temat. Jak najbardziej warto poświęcić swój czas na znalezienie pomocnych informacji i spróbowanie swoich sił na rynku nieruchomości. W prosty i szyki sposób możliwe staje się osiągnięcie nieprzeciętnej stopy zwrotu zainwestowanego kapitału, liczonej w kilkunastu procentach.

Wynajem nieruchomości jako metoda inwestowania wolnych środków

Nawet trzymanie pieniędzy na lokatach nie jest w stanie zagwarantować uzyskania dużej stopy zwrotu kapitału własnego. Banki coraz bardziej zaniżają oprocentowanie na oferowanych lokatach, nie mówiąc już o rachunkach oszczędnościowych. Zgromadzone oszczędności warto zainwestować w coś bardziej rentownego, czyli w nieruchomość. Mieszkania były, są i będą potrzebne. Zawsze będzie na nie popyt, a każdego roku zapotrzebowanie na mieszkania zwiększa się. Warto to wykorzystać do wzbogacenia się. Jeśli wiemy, w co i jak dobrze zainwestować, można szybko uzyskać niezależność finansową. W przypadku inwestycji w mieszkanie nie ma ryzyka utarty włożonych środków. Mieszkanie jest naszą własnością. Można oczywiście je sprzedać, ale stałe zyski przynosić będzie wynajem nieruchomości. Jest to bardzo dochodowy biznes. Oczywiście podstawowa zasada jest taka, że wartość mieszkania musi być wyższa od ponoszonych kosztów związanych z jego utrzymaniem.W przypadku wynajmu mieszkania trzeba liczyć się jako właściciel z koniecznością przeprowadzania regularnych remontów na swój koszt. Po każdej wyprowadzce niezbędne jest doprowadzenie do pierwotnej świetności lokum, czyli przygotowanie pod następnych lokatorów. Nieruchomości pod wynajem muszą być atrakcyjne dla klienta – zainteresować potencjalnych lokatorów, na co składa się wiele czynników. Znaczenie ma lokalizacja mieszkania, infrastruktura, planowane inwestycje w okolicy, wyposażenie, standard, wysokość czynszu. Określić trzeba to, komu chcemy wynajmować swoją nieruchomość. Jeśli chodzi o to, ile tak naprawdę kosztuje wynajem mieszkania, to trzeba pamiętać o podatkach od wynajmu, kosztach remontów i tych związanych z ewentualnymi zniszczeniami dokonanymi przez lokatorów. Znaczenie ma też czas poświęcony na zarządzanie wynajmowaną nieruchomością.

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?

Posiadanie własnej nieruchomości to jedno, ale trzeba ją odpowiednio przygotować pod wynajem. Znaczenie ma to, w jaki sposób urządzamy i wyposażymy mieszkanie. Nie ma co przesadzać z jakimiś wymyślnymi aranżacjami, przez które poniesiemy niepotrzebnie zbyt wysokie koszty. Najlepiej jest postawić na minimalizm i prostotę. Trzeba pamiętać jednak o tym, że w dużym stopniu od oferowanego standardu mieszkania, zależy to, ile można zażyczyć sobie za jego wynajem. Im jest on na wyższym poziomie, tym cena czynszu może być wyższa. Wyposażenie mieszkania na wynajem musi być schludne, sprawne. Wszystkie sprzęty muszą prawidłowo działać.

Artykuł powstał we współpracy z https://www.maxon.pl/mieszkania/mieszkania-na-wynajem